Nov 16, 2011

proposal Usaha

Latar Belakang
Polusi, kepenatan, keramaian, kesibukan, dan tuntutan pekerjaan selalu membuat kita merasa jenuh akan kehidupan yang serba cepat, jika kebutuhan emosi tidak tersalurkan bisa membuat emosi kita tidak terkontrol bahkan stress. Memancing adalah jawabannya, memancing merupakan kegiatan yang bisa menyalurkan emosi serta melatih kesabaran, nilai tambahnya adalah memancing sembari menikmati suasana yang hening, sejuk dan nyaman.
 Yang kita butuhkan adalah sarana dan prasarana yang bisa menyalurkan emosi dan menghilangkan penat, dan juga sebagai tempat  berkumpul bersama orang terkasih, jauh dari polusi, tempat yang tepat untuk refreshing.
 Cukup banyaknya warga disekitar danau yang pengangguran, dan berpenghasilan minim adalah suatu ironi bagi kita. Begitu kayanya sumber daya alam yang mereka miliki, tapi mereka tidak bisa memanfaatkannya secara maksimal. Ibarat intan berlian yang tertutup debu dan kotoran.
Ini adalah peluang bagi saya untuk mengubah nasib saya, nasib warga, nasib desa kami, dan menjawab kebutuhan masyarakat. Akan saya bersihkan intan berlian tersebut dari debu dan kotoran, hingga terpancar cahayanya yang dulu bersembunyi. Akan saya bangun sebuah Pusat Rekreasi Keluarga atau One Stop Recreation Center tepat dipinggir danau. Saya sangat membutuhkan keterlibatan dari warga sekitar danau untuk membantu saya menjalankan usaha ini.
Adapun target pasar kami adalah dari keluarga, kalangan pelajar, para pekerja kantoran, sampai para wisatawan domestik maupun wisatawan mancanegara yang membutuhkan tempat yang indah untuk melepas penat.
Keyakinan saya akan sukses dalam menjalankan usaha ini semakin besar, karena di Banyuwangi sendiri belum ada tempat rekreasi keluarga yang berupa danau, Warung Lesehan kami juga buka 12 Jam, dari jam 8 pagi sampai jam 8 malam, ditambah lagi akses jalan menuju danau yang baru dibangun. Dan akan sangat memungkinkan tercapainya target keuntungan yang besar per bulan, bahkan per minggu. Amin.

Analisis Pasar
Para pekerja keras, eksekutif muda, dan pelajar adalah individu yang sering melibatkan tenaga dan otak dalam melakukan tugas dan kewajibannya, orang-orang seperti inilah yang sering mendapatkan tekanan dari emosi, dan membutuhkan tempat untuk menyalurkan emosi tersebut sebelum mereka menjadi stress. Para keluarga yang membutuhkan tempat untuk berkumpul bersama, para kaula muda yang membutuhkan tempat yang indah, hening, sejuk dan jauh dari polusi untuk berkumpul bersama orang terkasih. Para wisatawan domestik maupun mancanegara yang sekedar ingin mencicipi nikmatnya kuliner banyuwangi sambil menikmati keindahan danau.
Kami juga mengincar para investor yang ingin berwirausaha dengan kami, untuk para Investor yang ingin bergabung dengan kami dan membutuhkan tempat untuk berwirausaha, kami membuka peluang emas untuk Investor, kami sudah menyediakan 8 tempat yang strategis. Tapi ada syarat untuk para investor, para investor tidak boleh menjual apa yang sudah kami jual. Para investor bisa menyewa tempat yang kami sediakan, harga sesuai dengan luas dan tempat yang dipilih para investor.
Pangsa pasar diataslah yang kami tuju, Oleh karena itu, usaha One Stop Recreation Center-lah yang cocok untuk tempat ini, One Stop Recreation Center ini berisi Warung Lesehan, Tempat Pemancingan, dan Penyewaan  Perahu Wisata. Akses yang semakin mudah untuk menuju kawasan ini adalah termasuk nilai tambah.
Strategi Harga Pasar
Harga yang ditawarkan sangat terjangkau, untuk memasuki area One Stop Recreation Center konsumen hanya perlu mengeluarkan uang Rp. 2.500 per orang untuk mendapatkan tiket masuk, jika konsumen menyimpan 10 tiket masuk, konsumen bisa 1 kali makan gratis di warung lesehan kami.
Konsumen bisa memancing hanya dengan membayar tiket masuk Rp. 25.000, jika konsumen tidak membawa alat pancing, konsumen bisa menyewanya mulai harga Rp. 5.000 sampai Rp. 20.000 sesuai pancing dan umpan yang konsumen inginkan. Setelah konsumen mendapat ikan, konsumen bisa langsung membawanya pulang, (maksimal 5 kg) atau menyerahkan kepada warung lesehan yang kami sediakan agar bisa diolah sesuai keinginan dan selera konsumen, dan konsumen hanya perlu menambah biaya bumbu dan jasa koki sesuai menu olahan yang konsumen pilih. Jika konsumen tidak ingin susah-susah memancing, konsumen bisa langsung memesan makanan tanpa harus memancingnya terlebih dahulu.
Jika konsumen ingin menikmati keindahan danau, konsumen bisa menikmatinya dengan menyewa perahu yang sudah kami sediakan, konsumen bisa memilih dua pilihan yang telah kami sediakan. Pertama, kami menyediakan 8 perahu motor wisata berisi maksimal 20 orang, dan hanya perlu membayar Rp. 20.000 per orang untuk berkeliling danau. Kedua kami juga menyediakan 10 becak danau, maksimal 8 orang di setiap perahunya, konsumen hanya perlu membayar Rp. 10.000 per orang.
Strategi Promosi
Saya yakin, Banyak individu yang berminat terhadap wahana objek wisata ini, dan juga banyak cara untuk mempromosikan bidang usaha ini, agar mereka tertarik dengan wahana wisata ini, kami melakukan promosi di berbagai media, berbagai tempat dan berbagai kalangan. Promosi yang dilakukan bisa berupa membuat akun di-facebook yang mempunyai profil tentang tempat wisata ini,  membuat website yang berisi keunggulan dan keindahan tempat kami dengan membeberkan video dan foto wahana wisata ini, dengan membuat iklan di radio yang mengiming-imingi para pendengarnya, dan dengan memasang beberapa baliho dan banner di tempat tempat keramaian dan strategis. Dan kepuasan dari konsumen juga bisa mempromosikan wahana wisata ini lewat mulut ke mulut.
Kebutuhan Dana (Initial Cost)
·         Biaya awal kebutuhan Warung Lesehan.
Kebutuhan barang-barang dapur :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Tungku Pembakaran
 Rp.           40.000
5
 Rp.            200.000
2
Piring Besar
Lusin
 Rp.           60.000
10
 Rp.            600.000
3
Piring Kecil
Lusin
 Rp.           30.000
15
 Rp.            450.000
4
Cobek
 Rp.           40.000
6
 Rp.            240.000
5
Sendok + Garpu
Lusin
 Rp.           40.000
20
 Rp.            800.000
6
Mangkok Plastik Kecil
Lusin
 Rp.           20.000
15
 Rp.            300.000
7
Wajan
 Rp.           12.000
4
 Rp.              48.000
8
Kompor Gas Besar
 Rp.           60.000
3
 Rp.            180.000
9
Tabung Gas 12 Kg
Tabung
 Rp.         100.000
3
 Rp.            300.000
10
1 Meja Besar
Unit
 Rp.         100.000
8
 Rp.            800.000
11
Tikar Bambu (10x5)
Meter
 Rp.         250.000
2
 Rp.            500.000
12
Magic Jar Besar
Buah
 Rp.         200.000
3
 Rp.            600.000
13
Penjepit Ikan
 Rp.           15.000
8
 Rp.            120.000
14
Kuas Kecil
 Rp.              2.000
10
 Rp.              20.000
15
Pisau Kecil
 Rp.              5.000
10
 Rp.              50.000
16
Pisau Besar
 Rp.              8.000
5
 Rp.              40.000
18
Komputer + Mesin Kasir
Unit
 Rp.     1.500.000
1
 Rp.        1.500.000
Total
 Rp.        6.748.000
Biaya pembuatan dan renovasi tempat :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Kayu / Bambu
 Rp.    5.000.000
 Rp.     5.000.000
2
Semen
Sak
 Rp.          40.000
20
 Rp.         800.000
3
Pasir
Truk
 Rp.    4.000.000
1
 Rp.     4.000.000
4
Kaca Etalase
Unit
 Rp.       800.000
4
 Rp.     3.200.000
5
Lampu
 Rp.          11.000
25
 Rp.         275.000
6
Cat
Kaleng
 Rp.          42.000
15
 Rp.         630.000
7
Genteng
Truk
 Rp.    6.000.000
1
 Rp.     6.000.000
8
Spanduk Besar
 Rp.    1.000.000
4
 Rp.     4.000.000
9
Sewa Tempat 1 Tahun
 Rp.    6.000.000
1
 Rp.     6.000.000
Total
 Rp.   29.905.000
·         Biaya awal kebutuhan Tempat Pemancingan.
Biaya pembuatan tempat Pemancingan :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Jaring keramba
 Rp.     1.500.000
4
 Rp.        6.000.000
2
Pancing kecil
 Rp.              7.000
30
 Rp.            210.000
3
Pancing sedang
 Rp.           22.000
40
 Rp.            880.000
4
Pancing besar
 Rp.           32.000
30
 Rp.            960.000
5
Tas jaring
 Rp.              8.000
120
 Rp.            960.000
6
Bibit ikan nila
 Rp.     5.000.000
1
 Rp.        5.000.000
7
Bibit ikan gurame
 Rp.     4.000.000
1
 Rp.        4.000.000
8
Lain Lain
 Rp.           50.000
 Rp.              50.000
Total
 Rp.      18.060.000
·         Biaya awal kebutuhan Penyewaan Perahu Wisata.
Biaya pembuatan keperluan Penyewaan Perahu, Becak Danau dan Ban Pelampung :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Perahu motor
Unit
 Rp.     5.000.000
6
 Rp.      30.000.000
2
Becak danau
Unit
 Rp.     1.500.000
10
 Rp.      15.000.000
3
Ban pelampung
 Rp.           20.000
40
 Rp.            800.000
Total
 Rp.      45.800.000

·         Pengeluaran biaya operasional Per-Bulan.
Pengeluaran biaya Operasional Warung Lesehan per-bulan :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Beras
25kg
 Rp.       120.000
10
 Rp.   1.200.000
2
Bumbu Dapur Lengkap
 Rp.   2.250.000
 Rp.   2.250.000
3
Tepung Terigu + Kanji
Kg
 Rp.           8.000
25
 Rp.       200.000
4
Gula
Kg
 Rp.           7.000
30
 Rp.       210.000
5
Telur
Kg
 Rp.           9.000
20
 Rp.       180.000
6
Arang
Karung
 Rp.         12.000
10
 Rp.       120.000
7
Mentega
Kg
 Rp.           8.000
15
 Rp.       120.000
8
Minyak Goreng
Liter
 Rp.         10.000
12
 Rp.       120.000
9
Garam
Kg
 Rp.           5.000
40
 Rp.       200.000
10
Bahan Penyedap Makanan
Dus
 Rp.         25.000
20
 Rp.       500.000
11
Jeruk Nipis
Kg
 Rp.           8.000
15
 Rp.       120.000
12
Serai
Kg
 Rp.           6.000
20
 Rp.       120.000
13
Tomat
Kg
 Rp.           8.000
25
 Rp.       200.000
14
Kecap + Saos
Dus
 Rp.         25.000
20
 Rp.       500.000
15
Tabung Gas 12kg
Tabung
 Rp.         48.000
6
 Rp.       288.000
Total
 Rp.   6.328.000
Pengeluaran biaya Operasional Tempat Pemancingan Per-Bulan :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Pakan Ikan
Unit/Karung Besar
 Rp.    4.000.000
5
 Rp.    20.000.000
2
Desinfectan / Obat Ikan
Kaleng
 Rp.       400.000
3
 Rp.       1.200.000
3
Penyubur Ikan
Kaleng
 Rp.       700.000
1
 Rp.          700.000
Total
 Rp.    21.900.000
Pengeluaran biaya Operasional Tempat Penyewaan Perahu, Becak Air dan Ban Per-Bulan :
No
Nama Barang
Satuan
Harga
Jumlah
Total
1
Solar
2 Liter/Hari
 Rp.            4.500
60 Liter/Bulan
 Rp.          270.000
Total
 Rp.          270.000
Modal yang Diperlukan          : Rp. 129.011.000,-
Modal yang Tersedia              : Rp. 130.000.000,-
Jumlah Modal yang Tersisa    : Rp.        989.000,-
Uang yang tersisa akan dimasukkan dalam Kas Perusahaan

·         Pengeluaran biaya untuk Gaji Pegawai Per-Bulan.
No
Jabatan
Tempat Kerja
Gaji
Jumlah Orang
Total
1
Koki
Warung Lesehan
 Rp.       400.000
6
 Rp.       2.400.000
2
Pelayan
Warung Lesehan
 Rp.       200.000
8
 Rp.       1.600.000
3
Kasir
Warung Lesehan
 Rp.       200.000
1
 Rp.          200.000
Tempat Parkir
 Rp.       100.000
1
 Rp.          100.000
Penyewaan
 Rp.       200.000
1
 Rp.          200.000
Penjaga Loket Masuk
 Rp.       100.000
2
 Rp.          200.000
Tempat Penitipan
 Rp.       120.000
3
 Rp.          360.000
Pemancingan
 Rp.       200.000
4
 Rp.          800.000
Toilet
 Rp.       100.000
2
 Rp.          200.000
4
Life Guard
Penyewaan, Pemancingan
 Rp.       200.000
8
 Rp.       1.600.000
5
Security / Satpam
Semua Sector
 Rp.       100.000
12
 Rp.       1.200.000
6
Penjaga Tempat Parkir
Tempat Parkir
 Rp.          80.000
6
 Rp.          480.000
7
Pengemudi Perahu Dan Becak
Penyewaan
 Rp.       200.000
16
 Rp.       3.200.000
8
Penimbang Ikan
Pemancingan
 Rp.       120.000
4
 Rp.          480.000
9
Pemelihara Keramba
Pemancingan
 Rp.       125.000
3
 Rp.          375.000
10
Pemelihara Tempat Pancing
Pemancingan
 Rp.       100.000
4
 Rp.          400.000
11
Pemelihara Warles
Warung Lesehan
 Rp.       150.000
3
 Rp.          450.000
12
Pemelihara Tempat Parkir
 Rp.       125.000
2
 Rp.          250.000
13
Pemelihara Kebersihan Toilet
 Rp.       150.000
3
 Rp.          450.000
14
Staff
Keuangan
 Rp.       400.000
4
 Rp.       1.600.000
Produksi
 Rp.       400.000
4
 Rp.       1.600.000
Pembelian
 Rp.       400.000
5
 Rp.       2.000.000
Penjualan
 Rp.       400.000
5
 Rp.       2.000.000
Promosi / Pemasaran
 Rp.       400.000
5
 Rp.       2.000.000
15
Tim Penjamin Mutu
 Rp.       200.000
8
 Rp.       1.600.000
Total
 Rp.    25.745.000
No.
Sektor
Total Pengeluaran
1
Warung Lesehan
 Rp.      6.328.000
2
Tempat Pemancingan
 Rp.    21.900.000
3
Tempat Penyewaan
 Rp.          270.000
4
Gaji Pegawai
 Rp.     25.745.000
Total
 Rp.     54.243.000
Pengeluaran biaya operasional Per-Bulan :
Pengeluaran per-bulan dapat berubah-ubah sesuai harga bahan kebutuhan, terutama pada sektor Warung Lesehan, staff bagian Pembelian dan Produksi akan memperkecil selisih pengeluaran dengan semaksimal mungkin demi Keuntungan dan Kualitas Produksi.

·        Pendapatan Per-Bulan.
No
Sektor Usaha
Jenis / Satuan
Harga Hari Senin - Jum'at
Jumlah Penjualan
Harga Hari
Sabtu & Minggu
Jumlah Penjualan
Total Per-Bulan
1
Tiket Masuk
Lembar
 Rp.            2.500
113.046
 Rp.           3.000
56.523
 Rp.        791.322.000
2
Parkir
Motor
 Rp.               500
55.664
 Rp.              750
27.832
 Rp.          90.454.000
Mobil / Pick-Up
 Rp.            1.500
24.076
 Rp.           2.250
12.038
 Rp.        117.370.500
Bis / Truck
 Rp.            5.000
552
 Rp.           7.500
276
 Rp.             8.970.000
3
Toilet
Mandi
 Rp.            2.500
4.754
 Rp.           3.750
2.377
 Rp.          38.626.250
Buang Air Besar
 Rp.            2.000
4.374
 Rp.           3.000
2.187
 Rp.          28.431.000
Buang Air Kecil
 Rp.               100
62.422
 Rp.              150
31.211
 Rp.          20.287.150
4
Penitipan
 Rp.               500
43.304
 Rp.              750
21.652
 Rp.          70.369.000
5
Pemancingan
Umpan /Gelas
 Rp.            2.000
2.504
 Rp.           3.000
1.252
 Rp.          16.276.000
Pancing Kecil
 Rp.            5.000
242
 Rp.           7.500
121
 Rp.             3.932.500
Pancing Sedang
 Rp.          13.000
964
 Rp.         19.500
482
 Rp.          40.729.000
Pancing Besar
 Rp.          18.000
248
 Rp.         27.000
124
 Rp.          14.508.000
Jaring Kecil
 Rp.            3.000
264
 Rp.           4.500
132
 Rp.             2.574.000
Jaring Besar
 Rp.            5.000
10.226
 Rp.           7.500
5.113
 Rp.        166.172.500
6
Penyewaan
Ban Pelampung
 Rp.            5.000
2.646
 Rp.           7.500
1.323
 Rp.          42.997.500
Becak Danau
 Rp.          10.000
28.446
 Rp.         15.000
14.223
 Rp.        924.495.000
Perahu Motor
 Rp.          20.000
64.224
 Rp.         30.000
32.112
 Rp.    4.174.560.000
7
Warung Lesehan
Tumis Kangkung
 Rp.            5.000
532
 Rp.           6.000
266
 Rp.             7.448.000
Rujak Lontong
 Rp.            7.500
268
 Rp.           9.000
134
 Rp.             5.628.000
Rujak Manis
 Rp.            5.000
17.598
 Rp.           6.000
8.799
 Rp.        246.372.000
Rujak Cingur
 Rp.            7.500
386
 Rp.           9.000
193
 Rp.             8.106.000
Rujak Soto
 Rp.          12.000
764
 Rp.         14.400
382
 Rp.          25.670.400
Rujak Kecut
 Rp.            5.000
68
 Rp.           6.000
34
 Rp.                952.000
Ikan Bakar (Hasil Mancing)
 Rp.          25.000
842
 Rp.         30.000
421
 Rp.          58.940.000
Ikan Goreng (Hasil Mancing)
 Rp.          20.000
248
 Rp.         24.000
124
 Rp.          13.888.000
Ikan Goreng Tepung (Hasil Mancing)
 Rp.          22.000
466
 Rp.         26.400
233
 Rp.          28.705.600
Ikan Bakar
 Rp.          45.000
264
 Rp.         54.000
132
 Rp.          33.264.000
Ikan Goreng
 Rp.          40.000
864
 Rp.         48.000
432
 Rp.          96.768.000
Ikan Goreng Tepung
 Rp.          42.000
986
 Rp.         50.400
493
 Rp.        115.953.600
Udang Goreng
 Rp.          20.000
530
 Rp.         24.000
265
 Rp.          29.680.000
Pepes Ikan
 Rp.          12.000
1.052
 Rp.         14.400
526
 Rp.          35.347.200
Ikan Rica-Rica
 Rp.          22.000
514
 Rp.         26.400
257
 Rp.          31.662.400
Nasi Putih
 Rp.            2.000
57.456
 Rp.           2.400
28.728
 Rp.        321.753.600
Jagung Bakar
 Rp.            3.000
85.224
 Rp.           3.600
42.612
 Rp.        715.881.600
Air Putih
 Rp.               500
160
 Rp.               600
80
 Rp.                224.000
Es Jeruk
 Rp.            2.500
426
 Rp.           3.000
213
 Rp.             2.982.000
Es Degan
 Rp.            3.000
630
 Rp.           3.600
315
 Rp.             5.292.000
Es Teh
 Rp.            2.000
268
 Rp.           2.400
134
 Rp.             1.500.800
Es Susu
 Rp.            2.500
178
 Rp.           3.000
89
 Rp.             1.246.000
Es Soda Gembira
 Rp.            7.500
216
 Rp.           9.000
108
 Rp.             4.536.000
Teh Anget
 Rp.            1.500
208
 Rp.           1.800
104
 Rp.                873.600
Jeruk Anget
 Rp.            2.000
46
 Rp.           2.400
23
 Rp.                257.600
Susu Anget
 Rp.            2.000
26
 Rp.           2.400
13
 Rp.                145.600
Total Pendapatan Per-Bulan
 Rp.    8.345.152.400
Pendapatan Per-bulan bisa berubah-ubah sesuai keadaan alam, keadaan lain (cuaca, hari-hari tertentu, dan lain-lain) dan keadaan perekonomian.
No.
 Pendapatan Dari Sektor
 Jumlah Pendapatan
 Potongan
 Pendapatan
1
 Tiket Masuk
 Rp.    791.322.000
 Rp.    110.785
 Rp.             791.211.215
2
 Parkir
 Rp.    216.794.500
 Rp.      30.351
 Rp.             216.764.149
3
 Toilet
 Rp.       87.344.400
 Rp.      12.228
 Rp.               87.332.172
4
 Penitipan
 Rp.       70.369.000
 Rp.        9.852
 Rp.               70.359.148
5
 Pemancingan
 Rp.    244.192.000
 Rp.      34.187
 Rp.             244.157.813
6
 Penyewaan Perahu, Becak Air, Dan Pelampung
 Rp. 5.142.052.500
 Rp.    719.887
 Rp.          5.141.332.613
7
 Warung Lesehan
 Rp. 1.793.078.000
 Rp.    251.031
 Rp.          1.792.826.969
 Total
 Rp.          8.343.984.079
Pemotongan pendapatan tersebut digunakan untuk membayar berbagai kebutuhan, seperti listrik dan pajak.
Pendapatan Bersih setelah mendapat Potongan dan dikurangi Biaya Operasional :
Rp. 8.343.984.079 - Rp. 54.243.000 =  Rp. 8.289.741.079,-
·        Penutup.
Jika tanpa ada halangan, pada saat libur sekolah atau hari hari tertentu seperti hari-hari besar. Dalam sebulan, pendapatan maksimal kami bisa mencapai Rp. 10.000.000.000 (Sepuluh Milyar). Lihat, betapa menguntungkan usaha yang kami miliki ini. Dengan sebulan, kita langsung bisa balik modal.
Kami membuat Proposal usaha ini dengan tujuan dapat menarik investor datang dan bergabung bersama kami, dan bisa membangun usaha lain didesa kami. Kami juga bertujuan mendapatkan laba yang cukup besar dari usaha kami ini, mengundang wisatawan domestik dan mancanegara, dan mengurangi pengangguran di desa kami.
Sekian proposal dari saya, mohon maaf yang sebesar besarnya jika ada kesalahan dari saya. Saya sangat mengharapkan kritik dan saran yang membangun dari anda. Untuk kurang lebihnya mohon maaf.
Assalamu’alaikum Wr. Wb

·        Lampiran
Nampak belakang Warung Lesehan.
 Nampak dalam Warung Lesehan.
  
Nampak samping Warung Lesehan.


Keramba Ikan Tempat Pemancingan.
Counter Penyewaan Alat-alat Pancing.
Ikan Hasil Budidaya.
Pengunjung menikmati kesegaran air Danau dengan Pelampung.
 Pengunjung menikmati keindahan Danau dengan Becak Air.

1 komentar:

Anonymous said...

makasiih kaaakk

Post a Comment

Budayakan mengapresiasi karya orang lain..
gimme some comments, please..